Інвестування в нерухомість – наскільки це вигідно

Інвестування в нерухомість – наскільки це вигідно

Інвестування в нерухомість завжди вважалося прекрасним вкладенням власних грошей та особливо якщо мова йде про вкладення грошей в столичну нерухомість. При цьому варто зазначити, що купівля квартир, в окремо зводяться новобудовах – прекрасний спосіб примножити власний капітал. Багато ріелтори відзначають, що купівля – продаж житла в новобудові – прекрасний варіант для тих, хто шукає спосіб вигідну пропозицію вкласти власний капітал.

В даному випадку квартира буде продаватися ще до введення будинку в експлуатацію та прийняття його державною комісією і тому часто стоять на кілька порядків нижче, ніж після проведення всіх процедур. При цьому придбання житла здійснюється на всіх етапах зведення будинку – починаючи від котлованной закладки і закінчуючи останніми етапами будівництва.

При цьому, як показує практика багато купують житло в кредит і навіть з урахуванням ставки по відсотках щодо іпотечного кредитування дохідна частина при подальшому продажу може становити до 16-18 відсотків. Якщо ж покупка здійснюється, наприклад, на стадії котлованной закладки будинку – дохідна частина від перепродажу може варіювати в межах 35-40 відсотків від початкової вартості житла. Все це показує той факт, що дохідна частина від такого роду інвестування більш вигідна у порівнянні, наприклад, з депозитним вкладом.

Зокрема якщо прийнято рішення інвестувати в нерухоме майно, варто враховувати, що особливим попитом користуються одно або двокімнатні квартири, а також важливо саме розміщення будинку, оскільки квартира в центрі коштує дорожче і її легше продати, ніж аналогічну на периферії міста, далеко від транспортних розв’язок. Однак, не варто відмовлятися від придбання квартир у новобудовах на заході Москви, як ті що представлені тут fsk-lider/articles/2/. Нові райони, як правило володіють покращеною інфраструктурою і будуються за сучасними стандартами. Вони набагато більш комфортні для проживання, ніж старі квартири в центрі.

Нарівні з інвестуванням у будівництво будинків у власному місті, варто розглядати варіант і таких операцій і за кордоном – Лондон або ж Болгарія, Італія або ж інші міста Європи. Якщо переглянути статистику інвестування в житло за кордоном – багато держави виявляються досить привабливими для даних інвестицій. Головне в цьому відношенні враховувати законодавство країн, в яких ви будете купувати житло.

При інвестуванні в новобуд варто уважно відстежити саму репутацію забудовника – погодьтеся, продати неякісне житло в цьому випадку вам навряд чи вдасться вигідно, без збитку для своєї кишені. Також якщо ви вибираєте ту чи іншу країну для покупки в ній житла – будинки, квартири, прийміть до уваги прогнози фінансових аналітиків. Якщо говорити про курортній країні – важливий такий момент, як збільшення туристичного потоку, а в інших випадках – фіксований, стабільне зростання ВВП в обраній вами країні.