Що нас чекає при самостійному будівництві будинку?

Що нас чекає при самостійному будівництві будинку?

Замислюючись про власному будинку, не багато хто може дозволити собі звернутися в будівельну компанію, і деякі глави сімейств приймають рішення про самостійне будівництво.

Що ж, в деяких випадках це рішення цілком виправдане. З чим доведеться зіткнутися при самостійному будівництві будинку?

Проект будинку – початковий етап будь-якого будівництва

Вибір проекту, вибір матеріалу для будівництва – це лише сама верхівка айсберга. Ви можете вибрати для свого майбутнього будинку будь стиль архітектури і зробити його чимось унікальним або замовити готовий типовий проект. Незалежно від того, відбувається це будівництво будинків у Пермі або Підмосков’ї, головним критерієм вибору залишаються максимальна надійність і комфорт.

Вибираємо тип фундаменту

Будинок починається з фундаменту. При будівництві кам’яного будинку, як правило, вибирають стрічковий фундамент. Для більш легких дерев’яних та каркасних будинків може підійти фундамент з гвинтових паль або стовпчастий фундамент. Якщо ви хочете тепла підлога, то варто задуматися про монолітному фундаменті-плиті. При цьому не варто забувати про інженерно-геологічні властивості грунту під вашим майбутнім будинком, у тому числі і про рівень підземних вод – не хочете ж ви постійно вичерпувати воду з підвалу, якщо рівень високий? Ідеально все розрахувати можуть тільки фахівці, але є і непрямі методи – поспілкуйтеся з майбутніми сусідами, розпитайте про фундаментах їх будинків, як вони себе ведуть.

Отже, проект вибрали, матеріали і вид фундаменту теж. Далі починаються безпосередньо роботи, насамперед земляні, і закупівля матеріалів для будівництва.

Складання кошторису і покупка матеріалів

Так як ви дбайливі господарі, то дуже відповідально підійдіть до вибору будівельних матеріалів. Мало просто вибрати – камінь або дерево. Перед тим як купувати той чи інший матеріал – вивчіть ціни, почитайте про якість матеріалу, відгуки про виробника та постачальника. Чому це важливо? Однаковий, здавалося б, газобетон, на різних заводах може виготовлятися за кілька різної технології, чого і властивості у нього будуть різні, наприклад блоки можуть бути менш міцними, морозостійкими і т. д. То ж і з деревом – один виробник продає якісний зимовий ліс, добре просушений, а другий, за більш дешеву ціну, збуває річний, який в будинку може вигнути дугою.

Складання і ведення кошторису допоможе вам відстежити суми фінансових витрат, знати про кількість витрачених матеріалів, а також мати уявлення про залишки. З її допомогою ви легко зможете скласти бюджет будівництва як на тиждень або на місяць, так і на весь термін.

З постачальниками теж треба бути уважними – через зрив термінів постачання можуть зірвати терміни будівництва, заплановані вами, якщо, звичайно, ви не хочете розтягувати будівництво на кілька років.

Якщо ви будуєте будинок для постійного проживання, то треба подбати про те, щоб він був енергоємним зберігав тепло в холодну погоду, щоб вам не доводилось опалювати вулицю. Зробивши один раз теплий будинок, ви заощадите свої ресурси на багато років вперед.