Цільовий кредит на будівництво будинку і його особливості

особливості барабанних-celevogo-кредити-vzyatogo-na-stroitelstvo-doma

Цільовий кредит здатний допомогти в масі скрутних ситуацій. Наприклад,все більше міських жителів останнім часом вирішуються на переїзд за місто. Це можна пояснити тим, що заміське житло може зводитися з урахуванням смаку і побажання клієнта, а також мати більшу площу. Для бажаючих піти цим шляхом існує, як правило лише одна перешкода, яка заважає здійсненню задуманого — це дійсно висока ціна за проект. Розглянемо особливості цільового кредитування під будівництво.

Підготовка до отримання кредиту

Рішення побудувати свій власний будинок, який буде зводитися за рахунок позикових коштів, має бути свідомим і виваженим. Процедура отримання кредитних коштів на будівництво будинків і бань, досить довгий процес, який тим не менш має радий особливостей і переваг перед накопиченням коштів та будівництва в майбутньому. Позику коштів у банку, дає можливість у стислі терміни отримати готовий будинок, баню або теплицю. Це дозволяє впорядкувати життя в даний час і поступово погашати кредит, не відчуваючи труднощів з відсутністю грошей, як це буває при будівництві своїми силами.

Перш ніж отримати цільовий кредит у банку, слід надати чіткий план дій і приблизну кошторис у грошовому еквіваленті на купівлю необхідних матеріалів та оплату послуг. дуже добре відразу визначитися з фірмою-підрядником, які також нададуть всю необхідну банку інформацію. Фінансова платоспроможність, збільшить шанс на отримання кредиту, це може бути стабільна робота або затребувана професія, яка гарантовано приносить дохід.

Про процедуру отримання позики

Найбільш поширеною проблемою, що заважає отримати кредит на будівництво будинку, є неплатоспроможність позичальника відповідати за борговими зобов’язаннями перед банком, що призводить виставлення активу на продаж, але якщо він не зданий до експлуатації, то ціна буде низькою. Щоб знизити ризики з кредитування, банки завищують процентні ставки, що в свою чергу відштовхує позичальників.

Для вирішення подібної проблеми практикується надання в заставу іншої нерухомості, що перебуває у власності позичальника. Такі методи дозволяють серйозно підвищити ймовірність отримання позитивного рішення, а так як дані методи за надання застави діють лише до введення будується в кредит будівлі в експлуатацію, то такі способи підвищення своєї кредитоспроможності можна назвати вкрай ефективними.

Після того, як будівництво завершено, договір між банком і клієнтом оновлюється. В ньому змінюється зазначений заставу і замість колишньої нерухомості або поручителів в нього вносяться дані тільки що побудованого будинку. Для того, щоб такий законно оновити угоду, необхідно встановити належність земельної ділянки, на якій зведено будинок, до поселення та присвоєння категорії індивідуального житлового будівництва.

Про суму кредиту

Сума кредиту, яка запитується в банку при використанні даного банківського продукту, дорівнює оціночної вартості землі. Беручи до уваги той факт, що земля, розташована неподалік від великих міст, коштує досить дорого, цих коштів вистачить на будівництво будинку. На користь цього говорить і той факт, що використання даної послуги вже передбачає наявність будь-яких коштів у позичальника. Варто пам’ятати, що цільові кредити на будівництво, що видаються в рамках даної програми, можна витратити на що-небудь ще, також банк має право видавати їх поступово, по мірі необхідності в них, що виникає у позичальника.

Будівництво житла в кредит, виходить позичальника набагато дешевше, ніж купувати вже готове житло від забудовника. У власному проекті, можна проаналізувати потреби майбутніх мешканців, а також заощадити на матеріалах. Це дозволить мати будинок-мрію, за прийнятні гроші навіть зі сплатою відсотків.